Калькулятор налога с продажи недвижимости
Рассчитайте НДФЛ при продаже квартиры, дома или земельного участка. По статье 217.1 НК РФ, если вы владели недвижимостью более 3 или 5 лет, налог платить не нужно. В остальных случаях — 13% (до 5 млн ₽) или 15% (свыше 5 млн ₽).
📖 Когда нужно платить налог с продажи
По статье 217.1 НК РФ, доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если объект был в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения:
- 3 года — если это единственное жильё, получено в наследство, в дар от близкого родственника, или приватизировано;
- 5 лет — во всех остальных случаях.
Если срок владения меньше, то НДФЛ платится с налоговой базы. Базу можно уменьшить:
- на 1 000 000 ₽ (имущественный вычет);
- или на подтверждённые расходы на покупку этого объекта.
Ставка НДФЛ — 13% с суммы до 5 млн ₽ и 15% с суммы свыше 5 млн ₽. Декларация 3-НДФЛ подаётся до 30 апреля года, следующего за годом продажи.