Калькулятор компенсации при приёмке квартиры
Рассчитайте примерную сумму компенсации за недостатки при приёмке квартиры от застройщика. По статье 7 ФЗ № 214-ФЗ, застройщик обязан устранить недостатки или возместить расходы. При отказе — неустойка 1% в день.
📖 Что делать при недостатках в новой квартире
По статье 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям договора.
Если обнаружены недостатки:
- Зафиксировать их в акте приёмки-передачи (или в отдельном акте осмотра);
- Привлечь независимого эксперта для оценки стоимости устранения;
- Направить застройщику претензию с требованием устранить недостатки или возместить расходы;
- Срок устранения по закону — 60 дней (если иной срок не указан в договоре).
Если застройщик не устранил недостатки:
- Начисляется неустойка 1% в день от стоимости расходов на устранение (ст. 7 ч. 8 214-ФЗ);
- Можно требовать компенсацию морального вреда и штраф 50% по Закону о защите прав потребителей.
Примерные расценки на устранение недостатков:
| Тип недостатка | Стоимость устранения |
|---|---|
| Мелкие (царапины, неровности) | до 5 000 ₽ |
| Средние (трещины, протечки) | 10 000–30 000 ₽ |
| Существенные (промерзание, деформация) | 50 000–150 000 ₽ |
| Критические (несущие конструкции) | от 150 000 ₽ |
Срок исковой давности по недостаткам — 3 года со дня подписания акта приёмки-передачи.