Моддаи 687.Тартиби шартномаи иҷораи бинои истиқоматӣ

1. Иҷорадиҳандаи фазои истиқоматӣ бо розигии дигар шаҳрвандоне, ки ҳамеша бо ӯ зиндагӣ мекунанд, ҳуқуқ дорад дар вақти дилхоҳ шартномаи иҷораро бо огоҳ намудани хаттии иҷорадиҳанда дар давоми се моҳ қатъ кунад. 2. Шартнома р иҷора гирифтани бинои истиқоматӣ метавонад бо талаби иҷорадиҳанда бо тартиби суд қатъ карда шавад дар ҳолатҳое, ки: дар давоми шаш моҳ иҷорадиҳанда барои бинои истиқоматӣ пардохт накардааст, агар дар шартнома б мўҳлати дарозмуддат ва дар сурати иҷораи кӯтоҳмуддат дар сурати нагирифтани пардохт беш аз ду маротиба пас аз гузаштани мўҳлати муқаррарнамудаи шартнома; вайрон ё хароб шудани бинои истиқоматӣ аз тарафи иҷорагир ё дигар ба шаҳрвандоне, ки барои амалҳои онҳо ӯ масъул аст. Мувофиқи қарори суд ба корфармо барои бартараф кардани вайронкунии шартномае, ки барои вайрон кардани шартномаи агар дар давоми мӯҳлати муқаррарнамудаи суд иҷорагир ҳуқуқвайронкунии рухдодашударо бартараф накунад ё барои бартараф намудани он тамоми чораҳои заруриро андешад, суд аз рӯи муроҷиати дубораи иҷорагир қарор қабул мекунад, ки шартномаи иҷораи бинои истиқоматӣ қатъ карда шавад. Дар ин ҳол, бо дархости иҷорагир суд дар қарор дар бораи қатъи шартнома метавонад иҷрои қарорро ба мӯҳлати на бештар аз як сол ба таъхир гузорад. дуздии иҷораи бинои истиқоматӣ метавонад бо талаби ҳар яки тарафҳо дар шартнома бо тартиби суд қатъ карда шавад: агар бино барои истиқомати доимӣ муносиб нашавад, инчунин дар сурати он дар ҳолати фавқулодда; дар дигар ҳолатҳои пешбининамудаи қонунгузории манзил. Агар ҳуқуқ ва манфиатҳои ҳамсояҳо ба таври мунтазам вайрон карда шаванд, хуҷатдиҳанда метавонад хуҷатдиҳандаро дар бораи зарурати бартараф кардани вайронкунӣ огоҳ кунад. ки ӯ ҷавобгар аст, пас аз огоҳӣ истифодаи бинои истиқоматӣ ба таъиноти нодуруст ё вайрон кардани ҳуқуқу манфиатҳои ҳамсоягонро идома медиҳанд, иҷорадиҳанда ҳуқуқ дорад шартномаро бо тартиби суд қатъ кунад дар ин ҳолат қоидаҳои пешбининамудаи банди чоруми банди 2 ҳамин моддаи мазкур татбиқ мешаванд.